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投资时机:泰国政治逐渐稳定,房产市场逐渐回温!
发布时间: 2019-07-04   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 2104
标签: 泰国

【waigf.com讯】房地产咨询公司高力国际泰国有限公司(Colliers International Thailand)说,曼谷第二季度新推出的公寓供应量继续上升,多数是在政治形势变得更加明朗之后的6月份推出的。



高力地产副董事Phattarachai Taweewong说,尽管存在许多负面因素,开发商第二季度仍在曼谷推出了新的公寓供应。“开发商需要不断推出新的公寓项目,”他说。“如果他们等到下半年再推出大量项目,情况可能不会像他们预期的那么好。”他说,负面因素包括贷款价值比(LTV)限制、土地和建筑税、土地价格上涨、经济低迷以及民众对新政府的政治形势缺乏信心。


据高力国际市场研究公司(Colliers' market research)的数据,第二季度曼谷推出了26个共管公寓项目,共计9632套,总价748.7亿铢。与今年第一季度相比,这一数字增长了14.1%,与去年第二季度相比增长了13.2%。“今年4月和5月,新推出的公寓数量减少了,”Phattarachai表示。



“成交量最大的是6月份,表明开发商在等待大选结果。”仅在6月份,新推出的公寓就有5100套,占当季总供应量的53%。不过,今年上半年曼谷新推出的公寓供应总量下降了20%,至18075套,价值1203亿铢,原因是开发商专注于销售第一季度完工、未售出的公寓。


Phattarachai表示:“他们需要提高待售公寓的销量,以避免新的LTV限制,这将对一些买家产生影响。”“为了清理库存,一些商家提供了高达单价30%的折扣。”第二季度新增公寓供应主要集中在市中心,6911套公寓占71.8%。平均售价为每平方米148365铢,较今年第一季度上涨45%,较去年第二季度上涨10%,因为大部分新增供应都在市中心,该区域的地价高于外城。在过去七年中,曼谷外围地区仍然是新建公寓供应最热门的地区,共有199440套公寓,占该市总供应量的54.1%(368,347套)。曼谷北部(Ratchadaphisek, Phahon Yothin)紧随其后,拥有50513套公寓(13.7%),其次是内城(Sathon, Silom, Sukhumvit)共44543套公寓(12.1%)。


过去5年,每平方米5万至10万铢的公寓是新推出的公寓中价格最高的,共有267,029套,其次是10万至15万铢(64,530套)和低于5万铢(25,579套)的公寓。涨幅最大的是每平方米10万至15万铢的公寓,原因是过去5年曼谷地价上涨。

声明: 本文由(f66永乐国际买房网)编译,转载请保留链接: 投资时机:泰国政治逐渐稳定,房产市场逐渐回温!
评论1条评论
  • 19974110092

    一个国家只有政治局面稳定下来才有可能给国家带来足够的经济。

    2019/7/4 14:40:390

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