海外房产_海外房产投资_国外房产_海外房产网_外房 | f66永乐国际买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国 泰国 日本 希腊 手机版 400-082-8015

希腊买房 泰国房产

历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
我已接受外房网的使用条款已有外房网账号? 立即登录
QQ 微信无需注册一键登录
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

f66永乐国际买房网 > 新闻中心 > 冯仑风马牛

你能接受「不买房结婚」吗?
发布时间: 2019-06-28   所属栏目: 冯仑风马牛    点击次数: 2254
标签: 冯仑|国内楼市|无房结婚|企业动态

本周焦点丨Focus

 

报告显示11%人群已租房5年以上,过半90后接受不买房结婚

 

6 月 25 日,新华网联合长租平台自如发布《中国青年租住生活蓝皮书》,蓝皮书显示,城市租住群体年轻化,高学历占比增多。同时,在过去三年里,租住时间在「 5-8 年」及「 8 年以上」人群占比显著上升,且超过五成 90 后受访者接受「无房结婚」。

 

《蓝皮书》数据显示, 2018-2019 年度, 20-30 岁租客占城市租住群体 84 %, 90 后占比达到了 75% ,成为城市租住人群的主体。值得一提的是,原本出现在 22 岁左右(即大学本科毕业生的平均年龄)的租住人群分割线,提前到了 20 岁,当代年轻人成为租房一族的时间越来越早。

 

在学历占比上,城市租住人群中本科毕业生的占比依旧超过六成,同时,相比于前两年,以北上广深地区为核心的城市租住人群中,研究生及以上的高学历群体第一次在占比中超过专科学历人群,整体租赁人群高学历占比有所上升。

 

除了学历,租住群体职业比率也有显著变化:学生群体约占城市租赁市场的 5% ,每 20 个租房者中,就有 1 个是学生;互联网/ IT 依旧是青年租住人群的主流,占总比近三成;金融证券则是除互联网/ IT 之外,唯一占比超过 10% 的行业;文化传播、教育培训、房产建筑则位列 10% 的第二梯队。

 

从城市分布来说,过去一年杭州、南京、成都、天津、武汉、西安等新一线城市租房人数的增长速度,大于北京、上海、广州等一线城市的增长速度。新一线城市吸引了越来越多的外来人口,其中互联网巨头云集的杭州增长速度最快。

 

相较于过去,当代城市青年的平均租房周期延长。蓝皮书数据显示,在过去三年里,租住时间在「 5-8 年」及「 8 年以上」人群占比显著上升,在 2018-2019 年度占比合计超过 11% 。租房逐渐成为城市青年的普遍生活状态。


 裸婚时代》 | 房子是婚姻的必需品吗


在「年均换房频次」和「签约前平均看房套数」上,城市租住人群的换房频次从一年换 1 次房,变为三年换 2 次房,相比于以前,人们倾向于在一个房子里住得更久一些。与之相对应的,是签约前平均看房套数的增长,从 1.3 套增长到 1.7 套,租住人群在选房时更加精挑细选。

 

对于住房品质追求的提升,还体现在「换房子的主要原因」上。蓝皮书显示,相比于前两年,在 2018-2019 年度,「工作变化」依旧是换房的主要原因,占比达到 57% ;而「改善一下住房条件,住的更舒服更宽敞」,则超越「房租变化」上升至第二位,占 53% 。

 

在关于「能否接受在租来房子中结婚」的态度调查中,95 后再一次诠释了「租一代」的心态——超过五成的 95 后受访者表示能够接受「无房结婚」。

 

而在接受租房结婚的人群中, 25-29 岁人群(即 1990-1994 年出生)意愿最高,达到 67.8% 。

 

从机构长租平台的业主群体变化来看, 90 后业主占比正在逐年上升。自如研究院数据显示,截至 2019 年 5 月,自如平台中,已有近 5% 的业主为 90 后,其中 25-29 岁业主约占 3.6% 。业主平均年龄从 2017 年的 47.3 岁,降至 2019 年的 45.2 岁。

 

而从业主学历分布上看, 81% 的业主都拥有大学本科及以上学历。从职业分布上看, 83% 的业主都有自己的事业。

 

蓝皮书预计,到 2021 年,各城市长租公寓占比将有 2-5 倍的增幅,其中上海、深圳预计涨幅最高。



楼市 | RealEstateMarket

 

1、深圳半日卖地入账 223 亿元, 5 幅土地全部达到最高限价

 

全部达到政府最高限价、创板块地价纪录、 71 组房企缴纳近千亿保证金…… 6 月 24 日,经历了半年土地出让空白期的广东省深圳市迎来一场「史诗级」土地竞买。

 

据深圳市土地房产交易中心消息, 6 月 24 日,深圳市 5 宗居住用地进入现场竞买环节,吸引 71 组房企参与竞买,合计缴纳保证金 986.71 亿元。国内房地产巨头企业几乎悉数到场。

 

土地出让公告显示,此次 5 宗地块合计出让面积为 17.02 万平方米,规划建筑面积 68.96 万平方米,起始总价 154.35 亿元。

 

最终,龙光地产、中国海外、越秀地产、中国平安集团和中国电建地产集团分别摘得5宗土地。 5 宗地块全部达到政府设置的最高限价,甚至有地块创下板块最高地价纪录,合计收获土地出让金 223.84 亿元。

 

此外, 6 月以来,杭州周边区县宅地集中爆发, 6 月 24 日,萧山、临安 8 宗涉宅地块出让火热,累计吸金超 113 亿。6 月 26 日,杭州市再推涉宅用地,余杭区 5 幅涉宅用地集中出让,一日吸金 81.74 亿元。

 


2、长沙:限购政策没有任何调整和放松,二手房价已连跌 10 个月

 

据澎湃新闻报道,针对「长沙限购政策调整」的传言,湖南省长沙市不动产登记中心相关负责人回应称,长沙的限购政策没有任何调整和放松。

 

6 月 24 日,网上流传一份落款为长沙市不动产登记中心发布的文件,文件对业务规范(限购)进行了明确。

 

文件显示,非长沙户籍使用社保或者个税购房的购房者,须满足在近 30 个月内缴纳了 24 个月( 24 个月中最长补缴为 6 个月的社保或个税)社保或个税的证明材料。个税未到起征点的月份需显示申报金额为「 0 」,「 0 」申报满足月份要求即可。一年户籍加一年稳定收入,一次性补缴 6 个月予以认可。外地户籍在长沙灵活就业,须满足在近 30 个月内缴纳了 24 个月( 24 个月中最长补缴为 6 个月的社保或个税)社保。

 

其中可「补缴 6 个月社保或个税」被外界解读为限购政策有所放松。

 

对此,三湘都市报援引长沙市不动产登记中心相关负责人的回应称,该文件确实是该中心一份会议纪要,但非外界所传言的长沙限购政策有所放松,而是对相关业务工作进一步规范。

 

该负责人指出,「长沙去年 6 月 25 日出台的限购政策并没有任何调整和放松,只是我们在实际执行过程中对一些具体业务进行规范和明确,而且只针对购买二手房。

 

58 安居客房产研究院首席分析师张波表示,长沙的政策调整引发市场关注的重要原因在于,今年以来杭州、苏州、合肥、西安等多个热点二线城市纷纷出台调控收紧政策,直指房价上涨过快和土地市场过热,而长沙作为中部的热点城市非但没有从紧,而是呈现「微松」状态,自然会引发媒体和市场关注。整体来看,长沙现有调控政策依然较严,投机性购房需求很难入场,并且此次政策调整也不会引起购房需求激增,同时此政策仅针对二手房,影响面也相对较小。

 

诸葛找房数据研究中心分析师段雨桐指出,长沙的新建商品住宅在 2018 年后半年属于成交量的高峰时期,数据表明, 2018 年 7-12 月长沙新建商品住宅成交 70061 套,环比上涨 42.51% ,同比上涨 47.42% 。2019 年以来的成交量有所下降。但是成交价格一直维持在 8500-9500 元/平方米的水平。

 

从二手房挂牌价格来看,长沙 5 月份的二手住宅挂牌均价为 12393 元/平方米,环比上月下跌 0.93% ,从二手住宅挂牌均价上来看,从 2018 年 8 月份到现在,价格基本上一直处于一个下跌的趋势,可见人们的预期在下降,市场信心不足。

 


企业动态|Company

 

1、恒大 132 亿认购盛京银行 22 亿股,持股比例增至 36.4%

 

6 月 20 日晚间,中国恒大和盛京银行同时公告,盛京银行将发行内资股及H股,合计 30 亿股,预计募集资金 180 亿元。此次认购之后,恒大通过恒大南昌在盛京银行的持股比例将由 17.28% 增加至 36.4% ,盛京银行的股票将在 6 月 21 日复牌。

 

盛京银行称,此次募集的资金将全部用于补充银行的核心一级资本。在此次增资扩股完成之后,盛京银行的核心一级资本充足率将由 8.52% 提升至 12% ,资本充足率由 11.86% 提升至 15% 。鉴于盛京银行目前切实需要提高资本充足水平,恒大南昌作为本行单一最大股东愿意承担责任,并参与此次的增资计划。

 

作为盛京银行的主要股东,恒大集团承诺认购 22 亿股内资股,且锁定期不低于 5 年,认购价格为 6 元/股,占扩大发行股本的约 25.01% ,以此计算,恒大将斥资 132 亿元认购盛京银行的 22 亿股内资股。中国恒大称,此次的资金将由集团内部资源解决,在交易完成时以现金支付。

 

此前,恒大南昌持有盛京银行 10.01 亿股内资股,持股比例约 17.28% 。在此次认购之后,恒大南昌的持股比例将由 17.28% 增加至 36.4% 。

 

盛京银行是东北地区规模最大的城商行,总部位于辽宁省沈阳市,其前身是由沈阳市城市信用社、沈阳合作银行、沈阳城市合作银行逐步发展起来的沈阳市商业银行。在经历了整合发展、改造重组后, 2007 年 2 月经中国银监会批准更名为盛京银行, 2014 年 12 月 29 日,盛京银行在香港联合交易所主板上市。

 

盛京银行 2018 年的财报显示,截至 2018 年末,盛京银行总资产 9854.33 亿元,比 2018 年年初减少 451.84 亿元。对此,盛京银行的解释称,资产总额下降的主要原因是依据内外部环境变化进行战略调整和业务结构优化所致。


另外,该行的营业收入 158.85 亿元,同比增长 19.9% ;而归属于该行股东的净利润为 51.29 亿元,同比减少 32.3% 。不良贷款余额较 2017 年同比增长 55% ,达到 64.42 亿元,不良贷款率较 2017 年同期升高 0.22 个百分点至 1.71% 。

 


2、大连万达四川再投1100亿

 

6 月 25 日,大连万达集团宣布,万达集团与四川省政府续签战略合作协议,在已完成投资 1600 亿元基础上,再投 1100 亿建设 3 个文化旅游项目、顶级国际医院、国际体育赛事和新建 20 个万达广场。

 

截至目前,万达集团在四川累计已完成投资 1600 亿元,加上此次新增投资,四川成为万达在全国投资最多的省份。若此后该笔 1100 亿元的投资陆续落地,那么万达在四川省的投资将达到 2700 亿元。

 

根据万达方面的介绍,此次万达集团新增投资将主要围绕高端服务业,重点是文化、旅游、医疗、体育。

 

万达和四川省的首次战略合作协议在 2015 年 4 月签订,万达在四川省先后投资了文旅项目,开业建设 22 个万达广场,开业 3 个五星级酒店,落地成都世界马拉松大满贯候选赛,成都都市自行车世界锦标赛,摇滚马拉松等国际体育赛事。

 


观点 | opinion

 

中国社科院报告:后续需求不足,部分三四线城市房价将下跌

 

6 月 24 日,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》,报告指出,部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后,因后续需求不足,房价将进入下跌阶段。

 

从住房市场运行的最新动态来看,监测数据显示, 2019 年 5 月,核心城市住房价格连续 4 个月上涨,但 5 月份房价涨速较 4 月份略有减缓。

 

《报告》指出,一线城市房价总体平稳,其中北京、广州房价微降,上海、深圳继续小涨。一线城市房价的总体平稳,与一线城市严厉而持续的调控政策有关。

 

另外, 2019 年 1 月以来,多数二线城市房价由跌转涨,其中包括 2018 年下半年经历了显著房价下降的成都、西安、青岛、厦门等城市。

 

三四线城市纬房指数监测显示, 2019 年 5 月,三四线城市房价平均环比上涨 0.011% ,涨速比上月收窄 0.052 个百分点。118 个三四线样本城市中,上涨的城市为 63 个,比上月减少 3 个,上涨城市占比为 53% 。

 

与一二线城市相比,三四线城市房价持续上涨的动能不足,政府的市场调节手段也更为有限。部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后,因后续需求不足,房价将进入下跌阶段。

声明: 本文由(f66永乐国际买房网)编译,转载请保留链接: 你能接受「不买房结婚」吗?
评论1条评论
  • 15124573245

    不是接不接受买房的问题,是接受不了房价。

    2019/6/28 11:38:370

首页 上一页 下一页 尾页 页次: / 1 
热门评论
泰国精英签证受国人追捧!房产态势发展良好!

15124573245:精英签证具体有啥用?

浅析:黄金10年!G20峰会后日本投资新风向

15679186027:受峰会的影响,日本房产应该会上涨不少吧?

其兴也勃,衰也忽的「标王」成败记

15179185292:做什么事情都像似爬山。有人脚踏实地一步一步沿着前人走过的路慢慢向上爬,有人喜欢大着胆子冒险徒手攀岩走捷径。。。其时也可行~只是没备安全绳!

投资时机:泰国政治逐渐稳定,房产市场逐渐回温!

19974110092:一个国家只有政治局面稳定下来才有可能给国家带来足够的经济。

厉害了!泰国又夺两项东盟第一!东南亚核心地位稳固

13127790069:在不知不觉的情况下,中泰关系已经这么好了吗!

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-8015

admin&waigf.com(&改成@)

希腊买房 泰国房产

官方微信

f66永乐国际买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计

f66永乐国际买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ?2018 f66永乐国际买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质

友情链接:澳门线上赌城  2019年香港六合马会开奖结果  k8电游  尊龙棋牌娱乐平台  利来电游平台  ag赌场  MG游戏官网  澳门ag凯时