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2019年日本地价发布:连续4年上涨!
发布时间: 2019-07-08   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1551
标签: 日本|地价

【waigf.com讯】日本国税厅7月1日发布了2019年全国路线价(道路沿线土地价格),平均价格比去年上涨1.3%,连续4年上涨,也是自1992年开始统计以来的首次4年连涨。

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 其中东京银座中央大道地价再居全国之首并且刷新了往年纪录,每平方米高达4560万日元(约合42万美元),连续34年居全国首位,继去年之后再次超过受泡沫经济影响时1992年的3650万日元(约合34万美元)。


其中,位于东京都中央区银座5的文具店「鸠居堂」,前方的路段正是日本最贵地段,约1张明信片大小的土地,就要67.5万日圆(约新台币19.3万元)。


事实上,鸠居堂前路段的地价在平成时代的30多年中,也是日本最贵路段,始终都是第一名。对此,日媒分析,自从311日本大地震导致地价跌破2千万日圆后,近年访日游客增加、地区重新开发等,都使地价逐渐上升,屡次创下历史最高价。


受就业状况改善和f66永乐国际观光客增多等因素的影响,流向地方不动产的投资资金增多,从各地的变动情况来看,19个都道府县地价都出现上升。其中涨幅最大的是冲绳,这得益于去冲绳的游客增多。紧随其后的是东京和宫城。受2020年东京奥运会利好的影响,东京地价继去年上涨4%后今年再度实现较大幅度上涨。

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2019日本地价同比上涨的都县府(根据地价单价排序,数据来源tochidai)


从具体地点来看,今年上涨幅度较大的是冲绳县那霸市的国际大道,比去年上涨了39.2%。此地为著名的商业街,随着游客的增多,对店铺的需求大增。此外,神户市的三宫中心街由于周边的大规模开发,涨幅高达25%。涨幅较大的还有名古屋车站附近的地价,为10.4%。


“眼看东京奥运会越来越近,东京的地皮价格也直线攀升,房地产业迎来久违的大热时期……”正如讲述房屋中介故事的热门日剧《卖房子的女人》开篇旁白一样,日本房地产正呈现回暖趋势。

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日剧《卖房子的女人》


与此同时,细心的日本媒体也进一步将国土交通省公布的2018年数据与日本房地产全盛时期的地价进行了对比,大概也令所有已经投资或有意向投资日本房地产的人士倍感振奋。


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日本媒体制作发布的图表


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跟30年前对比图。


从日媒发布的这张图上看,与30年前相比,地图上充满了深蓝色(价格大幅下降的区域)


30年前正值日本房地产泡沫,土地价格一路飙涨,正是“土地神话”极度繁荣的时期。30年后的今天,逐渐回暖的日本房价,依然距离当年最高点相差遥远。



声明: 本文由(f66永乐国际买房网)编译,转载请保留链接: 2019年日本地价发布:连续4年上涨!
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